Bühler: Grosszügig # sonnig # luxuriös # 3,5 Zimmer Neubauwohnung # Bühler AR

offen

Dusche, Wanne

2

2

1

Abstellraum

ja

ja

ja

ja

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

2 x Garage, pro Stück 35`000 CHF

Fernblick

gehoben

2023

sofort

Parkett, Stein

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Das Neubauprojekt, ein 9-Familienhaus mit 3 x 4,5 Zimmer Wohnungen und 6 x 3,5 Zimmer Wohnungen, steht an einer ruhigen Lage neben Natur, Hügeln und Wanderwegen.

Die moderne sowie authentisch, der Landschaft angepasste Architektur, fügen sich wunderbar in den Ort ein.

Es erwartet Sie eine grosszügige Wohnung mit idealer Aufteilung. Sonnenbestrahlung von morgens bis abends garantiert, wo Sie bei schönem Wetter auf der grosssen Terrasse Ihre Freizeit genießen können. Platz für Esstisch und Lounge - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ein Rückzugsort der Erholung. Unweit vom schönen Appenzell und der Stadt St. Gallen. Nehmen Sie doch das Appenzeller Bähnli, was zu Fuss erreichbar ist.

Vor der Haustüre ab auf die Wanderwege. Nicht umsonst heisst es "Rond om Bühler" mit den Themenwanderwegen.

° Grosse Terrasse mit Südausrichtung
° Grosszügiger und durchdachter Grundriss
° Schöner offener Wohnraum mit viel Licht
° Küche mit Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank,
Glaskeramikkochfeld mit Tischhaube in wunderbar
modernem Design
° Waschmaschine / Tumbler (Turm)
° Dusche / WC / Einzellavabo
° Dusche / Bad / WC / Doppellavabo
° Fenster 4-fach Verglasung
° Lift
° Abstellraum
° Veloraum

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Was lässt sich diese Wohnungen von anderen neueren Bauweisen unterscheiden?

DIE MASSIVE BAUKONSTRUKTION!

Die Aussenwände sind aus Doppelschalen Backstein.
° 12.50 cm Backstein aussen
° 20 cm Mineralwolle zwischen den Backsteinen
° 17.50 cm Backstein innen

Der Fassaden-Verputz ist innen sowie aussen aus Mineralkorn. Was heisst das? Mineralischer Putz ist in der Lage, Feuchtigkeit aufzunehmen und wieder abzugeben, also zu diffundieren (atmen).

Bühler ist eine politische Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz. Es liegt auf 826 Meter über Meer. Das Dorf hat eine ausgewogene Struktur. Diese gibt der Gemeinde mit rund 1'750 Einwohnern den besonderen Reiz.

Bühler zeichnet sich durch Industrie- und Gewerbe- sowie Dienstleistungsbetriebe aus, die ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot im Dorf ermöglichen. Gepflegte Einfamilienhäuser-Siedlungen und altehrwürdige Gebäude runden den Dorfcharakter ab.

Das kulturelle Leben im Dorf wird garantiert durch die vielen aktiven Dorfvereine. Auch ein kulinarisches Gastroangebot fehlt selbstverständlich nicht.

Dank einem gut ausgebauten Strassennetz sowie attraktiven Zugsverbindungen ist St. Gallen in rund 15 Minuten zu erreichen.

Träume nicht dein Leben - lebe deinen Traum....

----- dein Eigenheim

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie die UBS, Raiffeisenbank oder der Kantonalbank. Gerne helfen wir Ihnen dabei.