Gebertingen: Exklusive 3,5 Zimmer-Whg. im Naherholungsgebiet Gebertingen (Gommiswald)

Erdgeschoss

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

Abstellraum

ja

ja

ja

Bus, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage, pro Stück 35`000 CHF

Luxus

2023

ab sofort

Parkett, Stein

Erstbezug

Fußboden

Erdwärme

Minergiebauweise

### Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung im Naherholungsgebiet Gebertingen (Gommiswald)

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exklusive 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Naherholungsgebiet von Gebertingen (Gebiet: 1A) bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Luxus und Naturverbundenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² erstreckt sich dieses einmalige Angebot über zwei Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der eigenen Badewanne zu liegen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer können Sie zudem das natürliche Tageslicht genießen – ein echtes Highlight für Ihre Morgenroutine.

Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein großzügiger Abstellraum im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Bild dieser perfekt durchdachten Wohnung ab.

Zu den besonderen Highlights der Ausstattung zählen ein moderner Aufzug, der Ihnen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, sowie die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Stein. Diese verbinden Schönheit mit Funktionalität: Parkett strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, während Steinboden besonders pflegeleicht und langlebig ist. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und Komfort. Dank der umweltfreundlichen Erdwärme-Heizung sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im Erstbezug nach Minergie-Standard. Das bedeutet höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ein entscheidender Vorteil für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zukunft.

Die Umgebung könnte kaum idyllischer sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Busanbindungen, die Sie schnell und bequem mit dem Rest von Gommiswald verbinden. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien oder Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen.

Gebertingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Zögern Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!

° Grosse Terrasse
° Bad/WC/DU en suite zum Elternschlafzimmer
° DU/WC
° Eigene Waschküche in der Wohnung mit TU / WM (Turm)
° Grosszügige Küche mit den modernsten Geräten wie
Steamer, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glas-
keramikkochfeld mit Tischhaube und Granitabdeckung
° Spielplatz
° Gäste-Parkplatz
° Garage
° Veloraum
° 1 Kellerabteil 20,01 m2
° Kabel TV
° Lift

ERDSONDENHEIZUNG - sparsam - sparsam

Gommiswald ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Kanton St. Gallen mit ca. 2241 Einwohner und ist ein Naherholungsgebiet.

Die Nähe zum Obersee (Zürichsee) macht die Lage umso attraktiver. Ländlich wohnen und doch Nahe der Agglomeration runden die tolle Lage ab.

Im Dorf von Gebertingen ist es ruhiger geworden, da die Schulen nach Gommiswald verlegt wurden.

Was lässt sich dieses Haus von anderen neueren Bauweisen unterscheiden?

DIE MASSIVE BAUKONSTRUKTION!

Die Aussenwände sind aus Doppelschalen Backstein.
° 12.50 cm Backstein aussen
° 20 cm Steinwollmatten zwischen den Backsteinen
° 17.50 cm Backstein innen

Der Fassaden-Verputz ist innen sowie aussen aus Mineralkorn. Was heisst das? Mineralischer Putz ist in der Lage, Feuchtigkeit aufzunehmen und wieder abzugeben, also zu diffundieren (atmen). Als alkalischer Putz ist er zudem weniger anfällig gegenüber Schimmelbefall.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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